감정가 대비 할인
-40%
최저매각가
7억 2,000만원
예상 시세
12억원
시세 대비 -40% · 추세 상승
예상 수익률
12.7%
종합 투자등급
신중 검토
리스크 점수
안전 요소
위험 요소
분석 대기 중
현재 최저매각가가 시세 대비 42% 할인으로 수익성이 높습니다.
시세 − 제비용 − 목표수익(10%) − 인수금액 역산
최대 안전 입찰가
9억 3,100만원
최저매각가 7억 2,000만원
투자 메리트
-1,700만원
안전가 − 예상낙찰가
권장 입찰 범위
8억 7,216만원
~ 10억 2,384만원
감정가 대비 72.7% ~ 85.3%
예상낙찰가 ±8%
산정 가정
점유 상태·인수금액은 분석 가정값이며 실제 비용은 현장 조사에 따라 변동됩니다.
최저매각가 7억 2,000만원 · 감정가 12억원
확정 비용 (정확히 청구되는 금액)
주변 비교 거래 0건 기준 · 최저매각가는 추정 시세 대비 -40%
| 매물 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 단가 | 환산가 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 잠실엘스 | 84.99㎡ | 12층 | 11억 5,000만원 | 1,353만 1,004원/㎡ | - | 2026.06 |
송파구 낙찰가율 (0건 데이터)
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족합니다.
입지·구조·설비·토지 조건을 투자 관점으로 정리
감정평가요항표 정보가 없습니다.
배당요구종기일 정보 없음 · 말소기준일 정보 없음
임차인 정보 없음
권리 종류별 소유자·채무자·채권자·권리자 현황 (2건)
| 순위 | 권리자 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1순위 | 김○○ | 6억원 | 말소기준권리 |
| 순위 | 권리자 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 2순위 | 이○○ | 5,000만원 | 낙찰자 인수 · 선순위 임차인 |
매각 물건 객체 정보 없음
매각기일 차수별 최저매각가 변화 + 유찰 시뮬레이션
입찰 진행 내역 정보 없음
| 차수 | 매각일 | 최저매각가 | 결과/상태 | 장소 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | — | 5억 7,600만원 | 예상 | — |
| 2차 | — | 4억 6,080만원(-36%) | 예상 | — |
| 3차 | — | 3억 6,864만원(-49%) | 예상 | — |
| 4차 | — | 2억 9,491만원(-59%) | 예상 | — |
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